“Η ανάπτυξη της χώρας δεν μπορεί να βασίζεται στην επένδυση της κατοικίας. Δεν είναι μπίζνα”, υποστήριξε ο Νίκος Ανδρουλάκης κατά τη διάρκεια εκδήλωσης – συζήτησης το βράδυ της Πέμπτης, στην οποία εξήγησε την πρόταση του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής για το μείζον θέμα της στέγασης.
Ο κ. Ανδρουλάκης συνομίλησε με τον Πατρινό τηλεοπτικό σεναριογράφο, Παναγιώτη Μαρκεζίνη και εξήγησε ότι είναι επείγον να αντιμετωπιστεί η οξύτατη στεγαστική κρίση. Ασκώντας έντονη κριτική στη ΝΔ και τα μέτρα που εφαρμόζει πρόσθεσε πώς “έχει κάνει την αγορά και χρήση της κατοικίας αναπτυξιακή πολιτική αδιαφορώντας για τις κοινωνικές συνέπειες”.
Επισήμανε επιπλέον ότι δεν έχει κάνει τίποτα για να περιορίσει την golden visa και τη βραχυχρόνια μίσθωση στα μεγάλα αστικά ακίνητα και τόνισε ότι η πρόταση του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ είναι καμπανάκι για την γιγάντωση του προβλήματος. “Δεν είμαστε κατά της αγοράς των ακινήτων. Κάνουμε μια πολιτική παρέμβαση ώστε να προκληθεί ντόμινο effect στην αγορά και να μειωθούν οι τιμές με μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών”.
Ο κ. Ανδρουλάκης αποσαφήνισε πως η δεξαμενή κοινωνικών κατοικιών θα συμπαρασύρει τις τιμές των ενοικίων στην αγορά ακινήτων προς τα κάτω: “Τα σπίτια αυτά θα έχουν ένα πολύ μικρότερο ενοίκιο, διότι ακόμη και ο ιδιώτης που θα βάζει το διαμέρισμα του στη δεξαμενή θα έχει άλλα οφέλη, οπότε η μείωση του ενοικίου μπορεί να είναι 30%-40%. Στη Βιέννη για παράδειγμα που ασκεί τέτοιες πολιτικές το “domino effect” στην αγορά είναι μείωση ενοικίων της τάξης του 15%-20%”.
Αναλύοντας περαιτέρω πως θα διαμορφωθεί η δεξαμενή των 40.000 κοινωνικών κατοικιών σε βάθος 5ετίας, ο κ. Ανδρουλάκης επισήμανε: “Σε κάποιους τα 40, 50, 60.000 σπίτια ηχούν λίγα. Πρέπει όμως από κάπου να ξεκινήσουμε. Δεν είχαν αυτομάτως 200-300.000 σπίτια στη δεξαμενή κοινωνικών κατοικιών για παράδειγμα οι Πορτογάλοι, ούτε μισό εκατομμύριο κοινωνικές κατοικίες οι Αυστριακοί”.
Κατηγόρησε τη ΝΔ πώς βλέπει το κράτος ως λάφυρο και τόνισε: “Κανονική χώρα θα γίνουμε, όταν μια κυβέρνηση μπαίνει στο Μέγαρο Μαξίμου για να κυβερνήσει και όχι για να κατακτήσει το κράτος. Και δεσμεύομαι, αν μας δώσει ο λαός αυτή τη δυνατότητα, εμείς θα κυβερνήσουμε με αξιοκρατία και διαφάνεια και δεν θα κατακτήσουμε το κράτος για να κάνουμε ρουσφέτια και με αυτόν τον τρόπο να διαιωνίζουμε την εξουσία μας όπως έκανε ο κ. Μητσοτάκης”.
Επίσης επισήμανε ότι η μαζική αγορά ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών είναι πιθανό να έχει συνέπειες και να αποτελέσει εθνικό κίνδυνο.
Οι 6 προτάσεις του ΠΑΣΟΚ
“Δεν είναι μπίζνα η στέγαση. Δεν μπορεί να μεγαλώσει μια γενιά ανθρώπων χωρίς να νιώθει αξιοπρέπεια” συμπύκνωσε ο Πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, Νίκος Ανδρουλάκης τη στόχευση του συνολικού σχεδίου που προτείνει το Κίνημα και ξεδιπλώνεται σε 6 άξονες. Συγκεκριμένα:
1) Θέσπιση Διεύθυνσης Κατοικίας, η οποία θα ορίζει ζώνες πίεσης στις περιοχές με μεγάλη στεγαστική επιβάρυνση. Στις ζώνες πίεσης μπορεί να εισηγείται σε κάθε αρμόδια αρχή μέτρα όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κατάργηση της golden visa, το ταβάνι στο ποσοστό αύξησης ενοικίων ή η ανώτατη τιμή μισθώματος σε ακίνητα τα οποία δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιότητας στέγης π.χ. ενεργειακή κλάση. Θα είναι αρμόδια για την εξεύρεση κονδυλίων από κάθε αρμόδια εθνική και υπερεθνική πηγή και θα συνδράμει τους ΟΤΑ προκειμένου να αναπτύξουν οι ίδιοι προγράμματα κοινωνικής στέγασης. Παράλληλα συμπεριλαμβάνει το γραφείο Συνηγόρου του Ενοικιαστή το οποίο καταγράφει και διερευνά καταγγελίες ενοικιαστών για παραβάσεις των ρυθμίσεων, επιβάλλοντας κυρώσεις όπου χρειάζεται.
2) Ίδρυση Δημόσιας Εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων στην οποία δημόσιο και ΟΤΑ θα μπορούν να παραχωρούν τη χρήση των ακινήτων τους, να τα ανακαινίζει και να τα διαθέτει προς ενοικίαση σε χαμηλά μισθώματα. Επιπλέον θα κατασκευάσει 5.000 νέες κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν σε νέα ζευγάρια. Μέσα από τα προγράμματα ανακαίνισης της ΔΕΔΙΑ και τα προγράμματα κοινωνικής στέγασης των Δήμων υπολογίζεται ότι μπορούν να πέσουν στην αγορά 40.000 σπίτια με χαμηλά ενοίκια εντός της 5ετίας. Τα σπίτια αυτά θα πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις προκειμένου να είναι προσβάσιμα σε ΑμεΑ και μέρος τους θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως Στέγη Υποστηριζόμενης Διαβίωσης. Επιπλέον, ποσοστό των κατοικιών θα είναι κατάλληλο προκειμένου να στεγάσει τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
3) Σε συνεργασία με τους δήμους τίθενται κριτήρια με βάση τα οποία προτεραιότητα στα σπίτια της ΔΕΔΙΑ θα έχουν γιατροί, αναπληρωτές δάσκαλοι, νοσηλευτές και στρατιωτικοί.
4) Κατάργηση της golden visa σε μικρά νησιά, αστικά κέντρα και Θράκη. Τροποποίηση της επενδυτικής (angel visa) προκειμένου να αφορά επενδύσεις στην περιφέρεια στον πρωτογενή, δευτερογενή τομέα και τις start-up με στόχο η οικονομική δραστηριότητα στην περιφέρεια να προσελκύσει νέους ανθρώπους, και να αποκλιμακωθεί η οικιστική πίεση στα αστικά κέντρα.
5) Φοροελαφρύνσεις Ενοικίων: Ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα τους στη Διεύθυνση Ακινήτων έχουν μειωμένη φορολογία ή μηδενική για συγκεκριμένες χρονικές περιόδους
6) Ενσωμάτωση στη νομοθεσία περί προδιαγραφών τουριστικών μονάδων από μία κατηγορία ή αριθμό κλινών και πάνω, την δημιουργία χώρων διαμονής προσωπικού με ελάχιστα εμβαδά ανά διαμένον άτομο και προδιαγραφές. Απαγόρευση χρήσης αυτών προς τουριστική αξιοποίηση και συνδυασμό με την άδεια λειτουργίας της εκάστοτε ξενοδοχειακής μονάδας.
“Επιμένουμε προγραμματικά για λύσεις στα προβλήματα”
Η χθεσινή εκδήλωση του ΠΑΣΟΚ για τη στεγαστική πολιτική είχε μια ιδιαίτερη σημειολογία, ανέφεραν πηγές της Χαριλάου Τρικούπη.
Όχι μόνο γιατί η αξιωματική αντιπολίτευση αγκάλιασε το κορυφαίο κοινωνικό πρόβλημα της νέας γενιάς δίνοντας συνολική, ρεαλιστική και εφαρμόσιμη λύση αλλά και γιατί η παρουσιάσω του στεγαστικού προγράμματος του ΠΑΣΟΚ είχε πολλά σημεία out of the box.
Όπως για παράδειγμα η συζήτηση του Νίκου Ανδρουλάκη με τον γνωστό σεναριογράφο Παναγιώτη Μαρκεζίνη αντί μιας τυποποιημένης παρουσίασης και ομιλίας.
Το ΠΑΣΟΚ θα επιμείνει προγραμματικά σε μια μαχητική αντιπολίτευση ανοίγοντας σελίδες του προγράμματος του που δίνουν λύσεις στα προβλήματα της κοινωνίας.
Το ιδιωτικό χρέος, μια επίσης συνολικής πρόταση που πέρασε κάτω από τα ραντάρ τον Ιανουαρίου, θα επανέλθει στην πρώτη γραμμή, ενώ ήδη οι αρμόδιοι τομεάρχες επεξεργάζονται μια συνολική φορολογική πολιτική.
